Zajímavá investiční příležitost!

Dovoluji si vám nabídnout velice zajímavou investiční příležitost!

A to koupi bytového domu s 9 bytovými jednotkami a sklepními komerčními prostory pronajímané jako restaurace.

 

V širším centru Plzně, naproti plzeňskému pivovaru a pár minut chůzí od vlakového a autobusového nádraží, v blízkosti zastávek tramvaje, trojelbusu a autobusu, v ul. Lindauerova, Vám nabízím ke koupi bytový dům, o 4 nadzemních podlažích a 1. podzemním podlaží.

V domě se nachází celkem 9 bytů a to:

1.NP

byt č.1              2+kk o výměře 48 m2

Byt č.2              1+kk o výměře 23 m2

 

2. NP

byt č.3              3+kk o výměře 71 m2

byt č. 4             1+kk o výměře 24 m2

 

3. NP

byt č. 5             2+kk o výměře 52 m2

byt č. 6             2+kk o výměře 43 m2

 

4.NP podkroví

Byt č. 7             1+kk o výměře 29 m2

Byt č. 8             1+kk o výměře 31 m2

Byt č. 9             1+kk o výměře 32 m2

Komora na chodbě o výměře 8 m2

 

Dům byl původně veden jako penzion s restaurací, následně byl předělán na bytový dům s nájemními byty. Každý byt je standardně vybaven kuch.linkou, vlastním sociálním zázemím s koupelnou a kotlem na vytápění a ohřev vody.

 

V 1.PP domu se nachází restaurace s vybavenou kuchyní a barem o celkové výměře 184 m2 (restaurace s barem o výměře 140 m2 a kuchyně o výměře 44 m2).

 

V těchto prostorách byla 20 let provozována restaurace. Z okolních firem je velký zájem o provoz obědů. Kompletně vybavená kuchyně se vzduchotechnikou je zkolaudovaná pro gastroprovoz. Klenbové stropy zde vytváří příjemnou atmosféru. Ve dvou místnostech k posezení + salónku o celkové kapacitě 35 míst je toto příjemné zázemí vhodné pro soukromé akce a večírky. K dispozici je i vinotéka.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Restaurace je kompletně vybavena.

 

Výměry domu:

Byty celkem 361 m2

Restaurace celkem 184 m2

Ostatní plochy 231 m2

Zastavěn plocha 192 m2

 

Byty i komerční prostor jsou plně obsazeny, tím pádem nemovitost generuje vysoký měsíční příjem.

Možností je tedy i převzít současné nájemníky.

Informace o výši nájemního výnosu jsou na vyžádání u makléře.

IS:

• obecní vodovod
• Obecní kanalizace
• Plyn
• Elektřina
• Vytápění a ohřev vody bytů- vlastní plyn.kotle

 

V domě byly cca před 15 lety dokončeny rekonstrukce – rozvody vody a odpadu v plastu, rozvody elektřiny a plynu v mědi, včetně chodeb, nová střešní krytina Bramac, plastová okna. Dům není památkově chráněn!

 

Štít domu nabízí osazení reklamních billboardů, které velmi výrazně přispívají k ročnímu výnosu. Reklamní plocha je dobře viditelná z vícerostran, při stání na semaforech, tankování u čerpací stanice OMV, z mostu Milenia, atd.

Dům je umístěn u rušné křižovatky, do které je nasměrována reklamní plocha, okna bytů jsou do klidné ulice.

 

Okolí domu:

MHD: tramvaj č. 1, 2 a 4, trolejbus č. 11,13, 15, 16, 17 a autobus č. 28.

Možnost zakoupení parkovací karty.

U domu čerpací stanice OMV.

 

Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy je uváděna třída G.

V současné době se pracuje na vyhotovení Energetického štítku PENB proto uvádíme energetickou hodnotu G.

 

Pokud hledáte zajímavou investiční příležitost v oblasti nájemního bydlení se stabilním výnosem, neváhejte!!